umfassend. zuverlässig. transparent

Diese Attribute prägen seit mehr als 40 Jahren die Entwicklung der Treubau-Unternehmensgruppe, die kontinuierlich gewachsen und den hohen Qualitätsansprüchen der vielfältigen immobilienbezogenen Nachfragemärkte gerecht wird.

Immobiliengruppe Rhein-Neckar

Wir sind Bestandteil der 2016 gegründeten Immobiliengruppe Rhein-Neckar, die deutschlandweit Immobilien entwickelt, für private und institutionelle Investoren managt und bewirtschaftet und rund 1.400 Wohnungs­eigentümer­gemein­schaften verwaltet. Zurzeit kümmern sich rund 1.000 Mitarbeiter um mehr als 100.000 Wohneinheiten und rund 2,5 Millionen Quadratmeter Gewerbefläche.

Durch Gemeinsamkeit stark

  • Bundesweit betreuen wir ca. 55.000 Einheiten
  • Unsere Kunden vertrauen uns Immobilien im Wert von insgesamt ca. 5,5 Milliarden Euro an
  • Wir verwalten mehr als 60 Millionen Euro treuhänderische Einlagen
  • Wir sind gegen Vermögens- und Vertrauensschäden bis 1.000.000 Euro wirksam versichert
  • Durch unsere Marktstellung als Firmenverbund können wir im Interesse unserer Kunden Rabatte bei Lieferanten und Dienstleistern aushandeln
  • 220 Mitarbeiter im technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement

Für Sie vor Ort, für Sie unabhängig

Durch die regional aufgestellte Niederlassungs- und Firmenstruktur stehen Ihnen in Ihrer Nähe kompetente Ansprechpartner zur Verfügung und können ortskundig Ihre Immobilie bewirtschaften, verwalten, instand halten oder verkaufen.

So genießen Sie als Kunde der Treubau Verwaltung GmbH die Stärke lokaler Marktkenntnisse sowie die vielfältigen Vorteile durch die Marktposition der Treubau Immobilienverwaltung.

Der "Eisberg"

Was macht der Verwalter?
Was sieht der Eigentümer?

Wie bei einem Eisberg im Wasser sehen die Eigentümer nur einen geringen Anteil der Leistungen ihres WEG-Verwalters:

 

Klicken Sie auf die einzelnen Überschriften, um mehr zu erfahren oder hier für die Druckansicht.

Der "Eisberg"

Was macht der Verwalter?
Was sieht der Eigentümer?

Wie bei einem Eisberg im Wasser, sehen die Eigentümer nur einen geringen Anteil der Leistungen ihres WEG-Verwalters.

 

Klicken Sie auf die einzelnen Überschriften, um mehr zu erfahren oder hier für die Druckansicht.

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Einen etwas tieferen Einblick erhalten Verwaltungsbeiräte

Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle), Belegprüfung, Vorbereitung der Eigentümerversammlung, Ortstermine, Beiratsgespräche, Korrespondenz und Verträge, Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung, Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld

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Diese Leistungen sieht der Eigentümer nicht

KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN:

Verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge, Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeiträgen, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle, Anweisen und Veranlassen von Zahlungen, Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschließlich Lohnbuchhaltung, Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksame Leistungen, Erstellen der erforderlichen Meldungen an Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft, Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen, Erstellen von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen, Veranlassen von Heizkostenabrechnungen, Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch), Kennen und Beachten von Lohn-, Einkommenssteuer-, Umsatzsteuergesetz, Abgabeverordnung, Grundsteuergesetz etc.



TECHNISCHE LEISTUNGEN:

Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln, Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführungen, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen), Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister, Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Antenne), Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung, Aufzug-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwartung), Vorbereiten und Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc., Bearbeiten von Schlüsselbestellungen, Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) einschließlich Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung, Vergeben/Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen enschließlich Abrechnen, Beauftragen von Sachverständigen, Kennen und Beraten von z.B. AGB, BGB, WEG, Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Orts-, Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung einschließlich der Durchführungsbestimmungen



ALLGEMEINE VERWALTUNG:

Korrespondenz mit Eigentümern, Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten, Bearbeiten von Beschwerden, Verstöße gegen die Hausordnung, Maßnahmen zur Fristverwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, Beraten von Eigentümern, Hausmeistern, Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.), Terminabstimmung, Saalbestellung, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung, Erstellen der Beschlussniederschrift einschließlich Versenden an alle Eigentümer, Mitwirken bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen, Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Vermietungen, Veräußerungen, gewerbl. Nutzung), Ausbilden von eigenem Personal und Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister), Kennen und Beachten von z.B. WEG, BGB, HGB, ErbbaurechtsVO, Zwangsversteigerungsgesetz, FGG, Insolvenzordnung, Nachbarschaftsrecht



Das sieht der Eigentümer

Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Eigentümerversammlung, Rundschreiben, Aushänge, Objektbegehungen, Individuelle Leistungen wie Beratung/ Information, Mitwirken bei Wohnungsverkäufen, Instandhaltungsplanung

Einen etwas tieferen Einblick erhalten Vewaltungsbeiräte

Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle), Belegprüfung, Vorbereitung der Eigentümerversammlung, Ortstermine, Beiratsgespräche, Korrespondenz und Verträge, Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung, Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld

Diese Leistung sieht der Eigentümer nicht

KAUFMÄNNISCHE LEISTUNGEN:

Verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge, Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeiträgen, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle, Anweisen und Veranlassen von Zahlungen, Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschließlich Lohnbuchhaltung, Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksame Leistungen, Erstellen der erforderlichen Meldungen an Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft, Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen, Erstellen von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen, Veranlassen von Heizkostenabrechnungen, Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch), Kennen und Beachten von Lohn-, Einkommenssteuer-, Umsatzsteuergesetz, Abgabeverordnung, Grundsteuergesetz etc.



TECHNISCHE LEISTUNGEN:

Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln, Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführungen, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen), Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister, Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Antenne), Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung, Aufzug-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwartung), Vorbereiten und Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung, Rolltor, Heizung, Feuerlöscher etc., Bearbeiten von Schlüsselbestellungen, Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) einschließlich Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung, Vergeben/Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen enschließlich Abrechnen, Beauftragen von Sachverständigen, Kennen und Beraten von z.B. AGB, BGB, WEG, Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Orts-, Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung einschließlich der Durchführungsbestimmungen



ALLGEMEINE VERWALTUNG:

Korrespondenz mit Eigentümern, Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten, Bearbeiten von Beschwerden, Verstöße gegen die Hausordnung, Maßnahmen zur Fristverwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, Beraten von Eigentümern, Hausmeistern, Abschluss von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.), Terminabstimmung, Saalbestellung, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung, Erstellen der Beschlussniederschrift einschließlich Versenden an alle Eigentümer, Mitwirken bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen, Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Vermietungen, Veräußerungen, gewerbl. Nutzung), Ausbilden von eigenem Personal und Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister), Kennen und Beachten von z.B. WEG, BGB, HGB, ErbbaurechtsVO, Zwangsversteigerungsgesetz, FGG, Insolvenzordnung, Nachbarschaftsrecht



Gesellschaftliches Engagement

Unser wirt­schaft­licher Er­folg gibt uns die Mög­lich­keit, sozi­ale Ver­ant­wor­tung in der Region wahr­zu­neh­men. Durch Spon­so­ring von Kul­tur- und Sport­ini­tia­tiven, Unter­stüt­zung von Ak­tio­nen und so­zi­alen Ein­rich­tung­en, aber auch durch die Be­rufs­aus­bil­dung junger Men­schen be­wei­sen wir, dass wir uns nicht nur un­serer un­ter­neh­mer­i­schen, son­dern auch un­serer ge­sell­schaft­lichen Ver­ant­wor­tung bewusst sind.

Niederlassungen

Bernau Berlin Bonn Mannheim Stuttgart Augsburg Senden München Konstanz
Augsburg

SÜWOBAU Wohnungs-Verwaltungs GmbH

Schießgrabenstr. 14
86150 Augsburg
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Telefon 0821 / 5033 - 0
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www.treubau.de/suewobau.html

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Treubau Verwaltung GmbH

Großbeerenstr. 2-10
12107 Berlin
info@treubau.de
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Großbeerenstr. 2-10
12107 Berlin
info@wohmax.de
Telefon 030 / 700794 - 05
Mobil 0175 / 2241087
Telefax 030 / 700794 - 39

 

www.wohmax.de

Bernau

Treubau Verwaltung GmbH

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16321 Bernau
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Treubau Verwaltung GmbH

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Telefax 0228 / 919527 - 5

 

Treubau Stuttgart GmbH

Dottendorfer Str. 86
53129 Bonn
info@treubau.de
Telefon 0228 / 919527 - 3
Telefax 0228 / 919527 - 5

Konstanz

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Line-Eid-Str. 1
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info@ibit-team.de
Telefon 07531 / 1314 - 0
Telefax 07531 / 1314 - 15
www.treubau.de/ibit-gmbh.html

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Am Exerzierplatz 6
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Am Exerzierplatz 6
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VdH Immobiliengesellschaft mbH

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